二手房成交量连续3月回升

 　　刚刚过去的11月，受到央行首套房认定调整政策及降息等叠加因素影响，客户看房积极性有所提升，从成交来看，二手楼市成交持续回暖。据中原地产成交数据显示，11月(统计日期10月26日- 11月25日)二手住宅成交量回升明显，成交宗数环比10月涨幅达到44.2%，是自9月以来连续第三个月录得涨幅。

　　自“金九”以来，二手住宅成交大有回暖势头，上月二手住宅成交宗数环比上涨约44 .2%，而成交面积环比则上涨了28 .5%。其中，白云、荔湾、番禺、海珠、越秀、天河六个区成交宗数约占全市94 .2%，除荔湾区环比下跌50 %外，番禺、海珠、越秀、天河区环比上月分别录得150%、100%、68.8%及2.6%的升幅。白云区二手住宅成交宗数录得163 .6%的涨幅，据分析，其中存在结构性波动调整因素影响。

　　价格方面，继上月录得全市均价25694元/平方米后，11月全市均价为23371元/平方米，环比上月下跌约9%，成为今年录得降幅最大的月份。

　　11月份，受到银行首套房认定调整政策及央行降息等楼市利好因素影响，中原地产门店监测显示，二手客户上门量有所增加，但不如预期中的多，市场活跃度仍有限，建议业主涨价需谨慎。