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成都不动产统一登记初步方案小产权房不能颁发有效证书

来源：四川日报 .编辑：何勇记者：蒋君芳

按照国土部2016年全面实施不动产统一登记制度的要求，成都不动产统一登记工作目前开展如何？3月31日，成都市国土局相关负责人做客一档网络栏目时回应，成都市国土局从去年开始牵头探索推进全市不动产统一推进工作，目前正在组织相关部门人员进行集中办公，形成了专题调研报告，完成了初步实施方案的编制。

为确保工作平稳过渡，不动产统一登记将遵从“发新才能停旧”原则，也就是新登记的不动产颁发新证，过去已经登记的同等有效，发生交易行为时，方才发新证停旧证。

有网友关心，不动产权登记，小产权房会不会纳入其中？成都市国土资源局回应，小产权房存在三个“违反”，违反土地利用总体规划和城乡规划，违反土地用途管制原则，违反耕地保护基本国策，属于未经批准的建设，“所以小产权房不能依法颁发有效产权证书。”

土地供应是另一个热点。据介绍，今年成都市中心城区的供地计划还未获政府正式批准。成都市国土局相关负责人透露，在国有建设用地总量的供应分布上，将根据土地用途分区域考虑，工矿仓储用地，主要考虑金牛高科技产业园、成华龙潭都市工业集中发展区和成都天府新区等；商户和住宅用地的安排上，主要考虑武侯区、成华区、锦江区、高新区和成都天府新区。

在中心城区国有建设用地供应总量中，成都考虑安排30公顷，用于中心城区廉租住房、公租房、经济适用住房、限价商品房和拆迁安置房等保障性安居工程建设；将根据房管部门的计划，选取周边基础设施比较完善，交通较为便利，整体配套相对成熟的地块保障供应。

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