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一座公园一座城 给成都中心一个巨幅增值的理由
一座城市中，最具魅力的地方大抵就在公园了。有人称它是城市之肺，也有人称它是城市之眼。如果一座公园是一个充满活力的中心绿地，则会拥有更多功能，它是城市文化链条中一个至关重要的元素；它是恢复生态平衡和减少环境污染的绿肺；它是繁华与自然之间的生态交错带，甚至一个活的博物馆、一片建筑沙漠上的绿洲。
同时，公园对于地产项目的价值影响又是极大的，例如围绕着城市中央公园发展起来的房产——纽约中央公园、伦敦海德公园周边的中央公园地产集群，都已成为全球财富阶层向往的人居首选。
中央公园对房产价值影响超乎想象
早在上世纪70年代初，欧洲就已经意识到了城市公园对周边房地产项目有着明显的增值效应。随后针对此课题所展开的研究中，更是得出了“城市区域性公园绿地，最高可令周边的房产增值效应达到19%”的结论。
具体而言，有关公园对房产价值的增值效应，起关键作用的有两大因素，国外研究机构指出：一方面，“离公园绿地距离越近，增值效应会越大”，离公共绿地的距离每缩短1%，房价便将增加0.3%-0.5%；另一方面，“公园绿地的面积越大对房价增值效应越明显”，湿地面积每增加1英亩，附近房屋的价值每平米便会增加24美元。
若是将观察的目光转向中央公园，增值效应则更加惊人！
单以纽约中央公园为例，在其建成的15年后，周边地价增长了9倍，而与此同时，曼哈顿的地价总共才增长了1倍；全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个都集中在中央公园区周边；相比其他非公园物业，中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。若再细化至具体的价格，我们可以看到：纽约中央公园旁的“ONE57”成交均价46.9万元/㎡；“432ParkAvenue”成交均价76.9万/平米；伦敦海德公园旁“OneHyde”成交均价可达到98.6万/平米……
城市中心公园稀缺性正飞速攀升
有关城市公园的价值，另一个关键便在于它的稀缺性。
城市的公共空间，曾经一度包含有街道、胡同、天桥、广场、公园等场所，并担负着居民聚会、交流、交通、商业和庆典活动等功能。但随着工业生产和城市的发展，上述场所，大多已萎缩成了主要用于交通的空间。
公园，在城市规划日益成熟的今天，从功能划分上就已经成为了城市中仅存的休闲交流之地。
若再对公园冠以“中央”二字，其稀缺性更是呈几何倍上涨。紧邻纽约中央公园的第五大道，先是因地段优势成为了“全球租金最为昂贵的零售业场所”，却又因为土地的不可再生性，最终成为了摩天大楼聚集地——曾经是世界第一高楼的帝国大厦就坐落于此；东京最大的中央公园“新宿御苑”也同样催生出了一个“空中商都”——以东京都厅为首的40多栋摩天超高层大厦，数十间世界级高级饭店和160多家银行汇聚其中，成为了东京乃至亚洲重要的CBD和金融码头。
中港CC PARK给成都中心一个巨幅增值的理由
至于成都，因地处川西平原，一直有着“沃野千里鱼米之乡”的美称。但你绝对料想不到，也正是因为这平原地貌，令成都的公园成为了稀缺之物。
由于成都市区位居都江堰灌区冲积平原，主城区内连一座小山包也看不到，更不用说坡度超过25度以上的坡地，“一方面，这使得成都除了河道外几乎都成了适宜建设的用地，多年来伴随着一环又一环城市规模扩大，路网与建筑密集出现；但另一方面，由于早期城市总体规划理念的不足，以及土地管理的力度不够，城市绿地与公园的规划建设远远跟不上城市的发展，这就造成了成都三环以内的公园相对较少。”
正是因为成都中央公园的稀缺性，中港以前瞻性的战略眼光布局城市中心，抢滩东湖公园板块最后一席，占尽独特的资源优势。
每一位都市精英心中都隐藏着拥享城市“绿肺”的梦想，那么，中港CC PARK即将把城市贵族们的这种城中心、山水梦变为现实。联袂沙河、望江及东湖这一生态轴线，与其唇齿相依。与四季常青的花草树木为伴，居住于成都负氧离子最浓的集聚区，独享城市氧吧，游憩于风景如画的中央公园，它让人们在享受城市化的便利之余，同样可以在城市公园中寻找到大自然的踪迹。
同时，中港CC PARK意义还不仅在于居住和审美价值，它在商业及公共领域也同样能起到重要的作用。40余万方商业中心、800米艺术文化主题商街，结合成都休闲文化地域特色，打造了国际艺文潮流与东方思潮的城市中心。通过“中央公园”这一富含文化、绿色和生活的空间形式转换，中港CC PARK实现了特色商业与居住空间的有机结合和生态隔离。这也就意味着，无论是商业还是住宅，在这里都将零距离接触中央公园，无论在此办公、居住还是购物消费，中央公园对其美观感受和生活价值提升将是不言而喻的！
现代城市空间已不再是单一的面目,而是综合的、向外扩张的、追求在更大区域范围内宽敞与多元的空间。对于整个成都中心区来说，中港CC PARK不再是作为“生态”住宅的单一存在，更重要的是在城区的结构调整中，酝酿了一块区域的崛起及其价值的攀升。
一座城市中，最具魅力的地方大抵就在公园了。有人称它是城市之肺，也有人称它是城市之眼。如果一座公园是一个充满活力的中心绿地，则会拥有更多功能，它是城市文化链条中一个至关重要的元素；它是恢复生态平衡和减少环境污染的绿肺；它是繁华与自然之间的生态交错带，甚至一个活的博物馆、一片建筑沙漠上的绿洲。
同时，公园对于地产项目的价值影响又是极大的，例如围绕着城市中央公园发展起来的房产——纽约中央公园、伦敦海德公园周边的中央公园地产集群，都已成为全球财富阶层向往的人居首选。
中央公园对房产价值影响超乎想象
早在上世纪70年代初，欧洲就已经意识到了城市公园对周边房地产项目有着明显的增值效应。随后针对此课题所展开的研究中，更是得出了“城市区域性公园绿地，最高可令周边的房产增值效应达到19%”的结论。
具体而言，有关公园对房产价值的增值效应，起关键作用的有两大因素，国外研究机构指出：一方面，“离公园绿地距离越近，增值效应会越大”，离公共绿地的距离每缩短1%，房价便将增加0.3%-0.5%；另一方面，“公园绿地的面积越大对房价增值效应越明显”，湿地面积每增加1英亩，附近房屋的价值每平米便会增加24美元。
若是将观察的目光转向中央公园，增值效应则更加惊人！
单以纽约中央公园为例，在其建成的15年后，周边地价增长了9倍，而与此同时，曼哈顿的地价总共才增长了1倍；全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个都集中在中央公园区周边；相比其他非公园物业，中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。若再细化至具体的价格，我们可以看到：纽约中央公园旁的“ONE57”成交均价46.9万元/㎡；“432ParkAvenue”成交均价76.9万/平米；伦敦海德公园旁“OneHyde”成交均价可达到98.6万/平米……
城市中心公园稀缺性正飞速攀升
有关城市公园的价值，另一个关键便在于它的稀缺性。
城市的公共空间，曾经一度包含有街道、胡同、天桥、广场、公园等场所，并担负着居民聚会、交流、交通、商业和庆典活动等功能。但随着工业生产和城市的发展，上述场所，大多已萎缩成了主要用于交通的空间。
公园，在城市规划日益成熟的今天，从功能划分上就已经成为了城市中仅存的休闲交流之地。
若再对公园冠以“中央”二字，其稀缺性更是呈几何倍上涨。紧邻纽约中央公园的第五大道，先是因地段优势成为了“全球租金最为昂贵的零售业场所”，却又因为土地的不可再生性，最终成为了摩天大楼聚集地——曾经是世界第一高楼的帝国大厦就坐落于此；东京最大的中央公园“新宿御苑”也同样催生出了一个“空中商都”——以东京都厅为首的40多栋摩天超高层大厦，数十间世界级高级饭店和160多家银行汇聚其中，成为了东京乃至亚洲重要的CBD和金融码头。
中港CC PARK给成都中心一个巨幅增值的理由
至于成都，因地处川西平原，一直有着“沃野千里鱼米之乡”的美称。但你绝对料想不到，也正是因为这平原地貌，令成都的公园成为了稀缺之物。
由于成都市区位居都江堰灌区冲积平原，主城区内连一座小山包也看不到，更不用说坡度超过25度以上的坡地，“一方面，这使得成都除了河道外几乎都成了适宜建设的用地，多年来伴随着一环又一环城市规模扩大，路网与建筑密集出现；但另一方面，由于早期城市总体规划理念的不足，以及土地管理的力度不够，城市绿地与公园的规划建设远远跟不上城市的发展，这就造成了成都三环以内的公园相对较少。”
正是因为成都中央公园的稀缺性，中港以前瞻性的战略眼光布局城市中心，抢滩东湖公园板块最后一席，占尽独特的资源优势。
每一位都市精英心中都隐藏着拥享城市“绿肺”的梦想，那么，中港CC PARK即将把城市贵族们的这种城中心、山水梦变为现实。联袂沙河、望江及东湖这一生态轴线，与其唇齿相依。与四季常青的花草树木为伴，居住于成都负氧离子最浓的集聚区，独享城市氧吧，游憩于风景如画的中央公园，它让人们在享受城市化的便利之余，同样可以在城市公园中寻找到大自然的踪迹。
同时，中港CC PARK意义还不仅在于居住和审美价值，它在商业及公共领域也同样能起到重要的作用。40余万方商业中心、800米艺术文化主题商街，结合成都休闲文化地域特色，打造了国际艺文潮流与东方思潮的城市中心。通过“中央公园”这一富含文化、绿色和生活的空间形式转换，中港CC PARK实现了特色商业与居住空间的有机结合和生态隔离。这也就意味着，无论是商业还是住宅，在这里都将零距离接触中央公园，无论在此办公、居住还是购物消费，中央公园对其美观感受和生活价值提升将是不言而喻的！
现代城市空间已不再是单一的面目,而是综合的、向外扩张的、追求在更大区域范围内宽敞与多元的空间。对于整个成都中心区来说，中港CC PARK不再是作为“生态”住宅的单一存在，更重要的是在城区的结构调整中，酝酿了一块区域的崛起及其价值的攀升。
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