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20家房企前4月销售破万亿同比涨幅高达35.7%

房地产标杆企业销售业绩井喷，继续创出历史新高。据中原地产研究中心昨日统计数据显示，已公布前4月销售业绩的20家房企销售金额达到了12148亿元，同比涨幅高达35.7%。

数据显示，有超过4家企业4个月销售额破千亿元，榜首的碧桂园与恒大更是突破了2000亿元大关。中原地产首席分析师张大伟分析认为，这主要是大部分企业消化了2017年底预留业绩的结果。相比2017年前4月同比业绩上涨76%的巨大涨幅，今年的增长明显放缓，调控政策的影响越来越明显了。

此外，张大伟说，企业的分化也明显加剧，虽然个别企业销售依然活跃，但随着调控政策的持续加码，大部分企业的销售业绩涨幅开始放缓。龙头房企的数据也印证了这一判断。

从全国数据上看，一二线城市调控压力较大，但三四线城市仍然在刷新同期纪录。在这种大趋势下，大量的中型标杆企业接棒了“抢地热潮”。房企的规模竞争进一步加剧。

近来，随着房地产调控监管信托资金进入房地产领域，房企融资成本明显上升，资金链安全备受关注。